Standards | Yeghichian Planos

Un estudio construido sobre medidas verificables

Yeghichian Planos nació de una costumbre simple: no dibujar nada que no se haya medido antes en sitio. En Asunción, buena parte del parque de oficinas y locales comerciales arrastra planos desactualizados, ampliaciones sin registro y tabiques que ya no coinciden con la realidad. Trabajar sobre esa base es lo que nos obligó a ordenar el estudio alrededor de la planimetría y el dibujo CAD, no al revés.

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Medir antes de proponer

El levantamiento métrico abre cada encargo. Antes de hablar de distribución, tabiquería o planos para contratistas, documentamos muros, ductos, alturas útiles y puntos de instalación. Sin ese paso, cualquier propuesta de oficina es una suposición dibujada con buena letra.

Base real para decidir
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Dibujo CAD con criterio de obra

Los planos técnicos se entregan acotados, en capas limpias y con notas de materiales donde hace falta. La idea no es producir láminas vistosas, sino documentos que un contratista pueda leer en obra sin llamar tres veces por la misma duda.

Documentos ejecutables
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Distribución pensada para el uso

Cada planta de oficina responde a cómo se trabaja dentro: circulación, acústica entre despachos, paso de instalaciones, salidas de emergencia. La tabiquería ligera se proyecta para no intervenir la estructura existente y para que el local siga siendo reversible si cambia el inquilino.

Espacios funcionales
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Precisión como método, no como eslogan

En un piso corporativo reciente, el levantamiento reveló diferencias de hasta 18 cm frente a los planos originales del edificio. Ese tipo de hallazgo es la razón de ser del estudio: evitar que una obra se cotice sobre datos falsos y que los ajustes aparezcan cuando ya no hay margen.

Menos improvisación en obra

El efecto buscado es concreto: que el cliente llegue a la mesa de negociación con su contratista sabiendo qué tiene, qué se puede mover y qué no. La planimetría no resuelve el proyecto por sí sola, pero sin ella el resto se sostiene sobre arena.

De un tablero de dibujo a un estudio de planimetría en Asunción

Jerry Yeghichian empezó midiendo locales vacíos con cinta y escalímetro, antes de tener estación total o un flujo CAD ordenado. Esa forma de trabajar, verificando cada muro antes de dibujarlo, sigue siendo la base del estudio. La historia de Yeghichian Planos se entiende mejor como una serie de decisiones concretas sobre cómo medir, cómo dibujar y para quién se entrega el plano.

Los primeros levantamientos en locales del centro

Los trabajos iniciales fueron relevamientos a mano de locales comerciales pequeños, muchos de ellos con planos municipales desactualizados o directamente inexistentes. Aprender a reconstruir una planta desde cero, con medidas tomadas en sitio y verificadas dos veces, marcó el método que después se trasladó al dibujo CAD. De esa etapa quedó una costumbre que no se abandonó: nunca dibujar un muro sin haberlo medido en obra.

El paso al dibujo CAD y la planimetría digital

Cuando el volumen de encargos creció, el estudio incorporó dibujo CAD como formato estándar de entrega. Eso permitió separar capas por especialidad, acotar con criterios consistentes y reutilizar planos base para distintas etapas de un mismo proyecto. La planimetría dejó de ser un dibujo único y pasó a ser un documento que el contratista podía abrir, medir y usar para cotizar sin llamar cada dos días.

Especialización en tabiquería ligera para oficinas

La demanda de redistribución de oficinas en Asunción llevó al estudio a concentrarse en tabiquería de yeso con perfilería galvanizada. Es un sistema que permite dividir un local en alquiler sin tocar la estructura, pero exige cuidar encuentros, paso de instalaciones y acústica entre despachos. Documentar esos detalles en planta y en cortes se volvió parte central del trabajo, no un anexo.

Planos pensados para quien ejecuta la obra

Con el tiempo, el estudio dejó de entregar planos solo para aprobación y empezó a prepararlos pensando en el contratista que va a construir. Eso significó acotar más, agregar notas de materiales y evitar detalles ambiguos que en obra se resuelven improvisando. Varios clientes usan hoy el juego completo de planos como documento de referencia contractual durante la ejecución.

Un estudio de planimetría, no una oficina de trámites

Yeghichian Planos es un estudio de arquitectura técnica que trabaja sobre un problema concreto: cómo se mide, se dibuja y se reparte un local antes de mover una sola placa de yeso. Jerry Yeghichian dirige el trabajo desde Asunción, con foco en levantamiento métrico, dibujo CAD y distribución de espacios comerciales.

La mayoría de los encargos llegan de oficinas, locales gastronómicos y contratistas que necesitan planos confiables para decidir o para ejecutar. No entregamos renders bonitos sin medidas: entregamos plantas acotadas, cortes y cuadros de superficie que resisten una revisión en obra.

Para quién trabajamos

Estudios contables, consultoras, clínicas pequeñas, locales de gastronomía y contratistas que cotizan a partir de un juego de planos. También despachos de arquitectura que tercerizan el levantamiento o el dibujo de detalle.

Lo que sostiene cada entrega

Medición en sitio antes de dibujar. Sin suposiciones sobre muros, ductos o alturas útiles.
Planos acotados y en escala, en DWG y PDF, listos para cotizar o ejecutar.
Distribución pensada para el uso real: circulación, acústica y paso de instalaciones.
Tabiquería ligera cuando la estructura existente no se toca.
Notas de materiales y detalles de encuentro para reducir consultas en obra.

Un estudio construido sobre medidas verificables

Medir antes de proponer

Dibujo CAD con criterio de obra

Distribución pensada para el uso

Precisión como método, no como eslogan